Quartier & Baugebiet

Wie muss ein Wohngebiet gestaltet sein, dass sich die Menschen dort wohlfühlen? Wieviel bauliche Veränderung verträgt ein gewachsenes Wohnquartier oder unser Dorf? Welche Anforderungen stellen Gewerbetreibende an ihren zukünftigen Firmenstandort? Antworten werden zum Beispiel in städtebaulichen Untersuchungen, Nachverdichtungskonzepten, Rahmenplänen, städtebaulichen Entwürfen in Abstimmung mit den Mitgliedern erarbeitet und dann in Bebauungsplänen und städtebaulichen Satzungen verbindlich umgesetzt. Auf dieser Seite finden Sie einige ausgewählte Projekte auf Quartiersebene.

Hinweis

XPlanung in Bayern


Ab dem 8. Februar 2023 ist der Datenstandard XPlanung in Bayern auch für Kommunen im Planungsbereich verpflichtend eingeführt.

 
  • Wir erläutern die gesetzlichen Vorgaben und geben Empfehlungen, wie unsere Mitgliedskommunen am besten vorgehen können.
  • Zudem finden Sie auf unserer Website eine Reihe von Informationen rund um XPlanung.
 

Zur XPlanung

Beispielprojekte

Grundstück für neuen Kindergarten am Ortsrand der Gemeinde Tuntenhausen

Bebauungsplan Kindergarten Tuntenhausen

Am Ortsrand der Gemeinde Tuntenhausen entsteht ein neuer Kindergarten. Dafür erstellte der PV den Bebauungsplan, änderte den Flächennutzungsplan und erarbeitete einen Umweltbericht. Da die Fläche landwirtschaftlich genutzt wurde, ergaben sich besondere Anforderungen an Erschließung, Bebauung, Lärm- und Geruchsschutz.

Zum Projekt

Bebauungsplan Aiblinger Straße Grafing

Im neuen Wohngebiet „Aiblinger Straße“ der Stadt Grafing im Landkreis Ebersberg entstanden auf 1,6 Hektar 96 Wohneinheiten für rund 300 Einwohner plus 115 Tiefgaragenplätze. Der PV hat den städtebaulichen Entwurf sowie den Bebauungsplan ausgearbeitet.

Zum Projekt

Wohnquartier Forstern mit Grünordnung

Der PV erstellt für die Gemeinde Forstern einen städtebaulichen Entwurf für ein neues Wohnquartier am Ortsrand. Dichter Geschosswohnungsbau findet seinen Ausgleich in multifunktionalen Freiflächen und einer grüne Achse, die durch ein Gebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern in eine Aue führt.

Zum Projekt

Bebauungsplan Carl-Orff-Schule Andechs

Unterhalb des Klosters Andechs entstehen ein neues Kinderhaus, eine Turnhalle und Wohngebäude. Der PV unterstützte die Gemeinde bei der Planung durch eine Machbarkeitsstudie, ein städtebauliches Konzept und die Ausarbeitung des Bebauungsplans mit Umweltbericht.

Zum Projekt

Bebauungsplan Lochschwab
Nord-Ost Herrsching

Der PV hat für die Gemeinde Herrsching einen Bebauungsplan für ein Gebiet im Ortsteil Lochschwab aufgestellt, auf dem bisher nur eine denkmalgeschützte Villa steht. Geplant ist nun eine familiengerechte aber auch landschafts- und umweltverträgliche Bebauung mit Wohngebäuden und Kindertagesstätte.

Zum Projekt

Bebauungsplan Dietersheim Anger Eching (Freising)

Die Gemeinde Eching im Landkreis Freising plant ein neues Baugebiet und hat den PV beauftragt, einen Bebauungsplan auszuarbeiten. Wichtiger Bestandteil des städtebaulichen Konzepts ist ein naturnaher und erholungswirksamer grüner Anger.

Zum Projekt

Städtebaulicher Entwurf Eggenberger Feld Allershausen

Der Allershausener Gemeinderat hatte sich entschlossen, für das sechs Hektar große Areal im Süden der Gemeinde einen Bebauungsplan aufzustellen. Die Grundstücke sollten im „Einheimischenmodell“ vergeben werden. Der PV erarbeitet einen städtebaulichen Entwurf und einen Bebauungsplan für das neue Wohngebiet im Eggenberger Feld.

Zum Projekt

Rahmenplan Kaufering-Dorf

Die stetig steigende Zahl der Bauanfragen in Kaufering zeigt, dass der Siedlungsdruck in der Region die ländlichen Räume voll erreicht hat. Es soll neuer Wohnraum geschaffen werden und viele Eigentümer wünschen sich, das vorhandene Baurecht (gem. § 34 BauGB) auszunutzen. Gleichzeitig soll das Wachstum auf ein für die Infrastruktur verträgliches Maß begrenzt werden.

Zum Projekt

Bebauungsplan Gemeindezentrum Finning

Am Gemeindezentrum Finning entsteht ein neuer Kindergarten mit Spielwiese. Der Standort für den Kindergarten liegt im unbeplanten Innenbereich, wonach das Vorhaben voraussichtlich nach § 34 BauGB zulässig wäre. Die geplante Spielwiese liegt jedoch im Außenbereich.

Zum Projekt

Machbarkeitsstudie Kinderhaus Grafing

In Grafing sind die Betreuungsangebote für Kinder knapp. Vom Krippenplatz bis hin zur Mittagsbetreuung in der Schule fehlt es an ausreichenden Angeboten. Dem soll nun ein Kinderhaus Abhilfe schaffen. Die Stadt Grafing hat den PV mit einer Machbarkeitsstudie für ein Kinderhaus beauftragt.

Zum projekt

Weitere Projekte

Bebauungsplan Biogas-Anlage Fuchstal

...mehr

Verschattungsstudie Walpertskirchen

...mehr

Bebauungsplan Abtwiese Hohenlinden

...mehr

 

Architektonisches Konzept Eresing

...mehr

News zu Projekten auf Quartiersebene

Plangebiet und Umgebung „Am Hofanger“ in Hebertshausen © Luftbild: Bayernatlas; Fotos: © Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München (PV)
17.08.23
Ortsplanung
Wohnen am Hofanger

Hebertshausen schafft mitten im Ort Wohnraum – auch für Einheimische; PV stellte städtebauliches Konzept vor

Weiterlesen
Geförderte Wohnungen auf dem Schmucker-Areal der Gemeinde Utting @ Gemeinde Utting, Florian Hoffmann
07.07.23
Ortsplanung
Architektouren 2023

Mit Utting und Wörth waren zwei staatliche Projekte der Wohnraumförderung mit dabei, die der PV fachlich betreute

Weiterlesen
Konvertierungstool HaleStudie wandelt Daten in Standards wie XPlanung um © Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München (PV)
08.02.23
Ortsplanung
XPlanung in Bayern

Informationen und Empfehlungen für PV-Kommunen

Weiterlesen
Typische Wohnhäuser im Stadtteil Ecknach @ Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München (PV)
06.02.23
Ortsplanung
Dörfliches Idyll trifft auf Nachverdichtungswünsche

Ein Bebauungsplan soll den dörflichen Charakter im Aichacher Stadtteil Ecknach erhalten

Weiterlesen