Wie muss ein Wohngebiet gestaltet sein, dass sich die Menschen dort wohlfühlen? Wieviel bauliche Veränderung verträgt ein gewachsenes Wohnquartier oder unser Dorf? Welche Anforderungen stellen Gewerbetreibende an ihren zukünftigen Firmenstandort? Antworten werden zum Beispiel in städtebaulichen Untersuchungen, Nachverdichtungskonzepten, Rahmenplänen, städtebaulichen Entwürfen in Abstimmung mit den Mitgliedern erarbeitet und dann in Bebauungsplänen und städtebaulichen Satzungen verbindlich umgesetzt. Auf dieser Seite finden Sie einige ausgewählte Projekte auf Quartiersebene.
Um die Rückkehr eines ehemals ortsansässigen Gewerbeunternehmens zu ermöglichen, beauftragte Kiefersfelden den PV mit der Ausarbeitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Im Verfahren nutzten Gemeinde und PV die Plattform DiPlanung.
Am Gautinger Bahnhof entsteht ein innovatives Wohngebäude für Beschäftigte in Mangelberufen, Studentinnen und Studenten sowie Auszubildende. Der PV erarbeitete einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan für das als Gebäudetyp-e geförderte Projekt.
Im Herzen der Neubibergs entstand ein neues Wohnquartier, das der PV mit der Gemeinde, einem privaten Grundstückseigentümer und einem Architekturbüro plante. Dafür wurde ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erarbeitet sowie eine Grünordnung festgesetzt, die den alten Baumbestand schützt.
Das neue Wohnviertel in Markt Isen im Landkreis Erding wird bunt gemischt: Neben einem Kinderhaus entstehen Wohnraum für betreutes Wohnen, ein Probenheim für die örtliche Blaskapelle und viel Platz für soziales Miteinander.
Am Ortsrand der Gemeinde Tuntenhausen entsteht ein neuer Kindergarten. Dafür erstellte der PV den Bebauungsplan, änderte den Flächennutzungsplan und erarbeitete einen Umweltbericht. Da die Fläche landwirtschaftlich genutzt wurde, ergaben sich besondere Anforderungen an Erschließung, Bebauung, Lärm- und Geruchsschutz.
Im neuen Wohngebiet „Aiblinger Straße“ der Stadt Grafing im Landkreis Ebersberg entstanden auf 1,6 Hektar 96 Wohneinheiten für rund 300 Einwohner plus 115 Tiefgaragenplätze. Der PV hat den städtebaulichen Entwurf sowie den Bebauungsplan ausgearbeitet.
Der PV erstellt für die Gemeinde Forstern einen städtebaulichen Entwurf für ein neues Wohnquartier am Ortsrand. Dichter Geschosswohnungsbau findet seinen Ausgleich in multifunktionalen Freiflächen und einer grüne Achse, die durch ein Gebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern in eine Aue führt.
Unterhalb des Klosters Andechs entstehen ein neues Kinderhaus, eine Turnhalle und Wohngebäude. Der PV unterstützte die Gemeinde bei der Planung durch eine Machbarkeitsstudie, ein städtebauliches Konzept und die Ausarbeitung des Bebauungsplans mit Umweltbericht.
Der PV hat für die Gemeinde Herrsching einen Bebauungsplan für ein Gebiet im Ortsteil Lochschwab aufgestellt, auf dem bisher nur eine denkmalgeschützte Villa steht. Geplant ist nun eine familiengerechte aber auch landschafts- und umweltverträgliche Bebauung mit Wohngebäuden und Kindertagesstätte.
Die Gemeinde Eching im Landkreis Freising plant ein neues Baugebiet und hat den PV beauftragt, einen Bebauungsplan auszuarbeiten. Wichtiger Bestandteil des städtebaulichen Konzepts ist ein naturnaher und erholungswirksamer grüner Anger.
Der Allershausener Gemeinderat hatte sich entschlossen, für das sechs Hektar große Areal im Süden der Gemeinde einen Bebauungsplan aufzustellen. Die Grundstücke sollten im „Einheimischenmodell“ vergeben werden. Der PV erarbeitet einen städtebaulichen Entwurf und einen Bebauungsplan für das neue Wohngebiet im Eggenberger Feld.
Die stetig steigende Zahl der Bauanfragen in Kaufering zeigt, dass der Siedlungsdruck in der Region die ländlichen Räume voll erreicht hat. Es soll neuer Wohnraum geschaffen werden und viele Eigentümer wünschen sich, das vorhandene Baurecht (gem. § 34 BauGB) auszunutzen. Gleichzeitig soll das Wachstum auf ein für die Infrastruktur verträgliches Maß begrenzt werden.
Am Gemeindezentrum Finning entsteht ein neuer Kindergarten mit Spielwiese. Der Standort für den Kindergarten liegt im unbeplanten Innenbereich, wonach das Vorhaben voraussichtlich nach § 34 BauGB zulässig wäre. Die geplante Spielwiese liegt jedoch im Außenbereich.
In Grafing sind die Betreuungsangebote für Kinder knapp. Vom Krippenplatz bis hin zur Mittagsbetreuung in der Schule fehlt es an ausreichenden Angeboten. Dem soll nun ein Kinderhaus Abhilfe schaffen. Die Stadt Grafing hat den PV mit einer Machbarkeitsstudie für ein Kinderhaus beauftragt.
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Das ist nur ein zweiter Test
LH München + alle Landkreise, in denen der PV Mitgliedsgemeinden hat (DAH, EBE, ED, FS, FFB, LL, M, STA + Aichach-Friedberg, Bad Tölz-Wolfratshausen, Miesbach, Mühldorf a. Inn, Neuburg-Schrobenhausen, Rosenheim, Traunstein, Weilheim-Schongau)
Planungsregion 14 (LH München + 8 Landkreise: DAH, EBE, ED, FFB, FS, LL, M, STA)
In der PV-Geschäftsstelle arbeiten rund 55 Beschäftigte in den Abteilungen Ortsplanung, Presse- & Öffentlichkeitsarbeit, Zentrale Dienste, Geodaten & IT sowie im Referat Raumentwicklung & Statistik. Der PV ist ein Zweckverband nach dem Gesetz über die kom
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