Für seine Mitglieder bearbeitet der Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München (PV) im Rahmen von Bauleitplanverfahren seit Jahren die Themen Landschaftsplanung, Artenschutz, Eingriffsregelung, Grünordnung und Umweltberichte. Durch die Zusammenarbeit zwischen Stadt- und Landschaftsplanerinnen und -planern lassen sich wichtige naturschutzfachliche Belange frühzeitig erkennen und sinnvoll in die Planung integrieren.
Auf gesamtgemeindlicher Ebene ermöglicht der Landschaftsplan, Qualitäten der Kulturlandschaft zu erkennen und weiterzuentwickeln. Er stellt für die Gemeinde Datengrundlage und Entscheidungshilfe dar, um Planungslösungen zu erarbeiten. Der Landschaftsplan enthält beispielsweise Vorschläge, wie und auf welchen Flächen eine Gemeinde Maßnahmen des Naturschutzes sinnvoll umsetzen kann. Zudem zeigt er, auf welchen Flächen agrarstrukturellen Belangen oder der Siedlungsentwicklung Vorrang eingeräumt werden sollte. Der PV erstellt für seine Mitglieder umfassende landschaftsplanerische Konzepte und Fachbeiträge.
Im Rahmen der Bauleitplanung ist sicherzustellen, dass das Vorhaben nicht zu unüberwindbaren Konflikten mit europarechtlich geschützten und national gleichgestellten Arten führt. Die Landschaftsplanerinnen und -planer des PV verfügen über die notwendige Kompetenz, um vorab einzuschätzen, ob sich für eine Planung Hindernisse durch den Artenschutz ergeben. In einigen Fällen arbeitet der Planungsverband München mit externen Fachleuten wie Biologen, Fledermausfachberatern und Vogelkundlern zusammen. Die Expertinnen und Experten können so auf der Grundlage einer aktuellen Kartierung des tatsächlichen Artbestandes verschiedene Möglichkeiten erörtern, wie sich das Vorhaben am besten realisieren lässt.
Durch Bauvorhaben entstehen Eingriffe in Natur und Landschaft. Diese sind durch naturschutzfachliche Maßnahmen auf Ausgleichsflächen zu kompensieren. Der PV schlägt seinen Mitgliedsgemeinden Maßnahmen vor, um bei ihren Bauvorhaben die Eingriffe zu minimieren oder zu vermeiden. Hierdurch kann die Gemeinde den Ausgleichsflächenbedarf verringern. Zudem weist er seine Mitglieder auf den Vorteil von Ökokontoflächen hin. Dabei handelt es sich um Flächen, die zu Naturschutzzwecken bereits im Vorfeld von Eingriffen ökologisch aufgewertet worden sind. Vom naturschutzfachlichen Mehrwert, den die Ökokontofläche bis zum Zeitpunkt des Eingriffs gewinnt, profitiert die Gemeinde durch einen Abschlag auf den Ausgleichsflächenbedarf.
Die im Rahmen der Eingriffsregelung angewendeten Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen werden sinnvollerweise in ein grünordnerisches Konzept eingebettet. Wichtige Elemente eines solchen Konzeptes können im überplanten Außenbereich beispielsweise die Vernetzung von innerörtlichen Grünflächen mit der freien Landschaft und die Gestaltung eines harmonischen Übergangs zwischen Baugebiet und freier Landschaft sein. Im Nachverdichtungsbebauungsplan geht es aus grünplanerischer Sicht um den Erhalt eines qualitativ hochwertigen Wohnumfeldes. Hierzu gehören Freiflächen mit Vegetation, der Erhalt klimatisch ausgleichend wirkender Baumbestände und die Sicherung von Vorgartenzonen als wertgebende Bestandteile des Orts- und Straßenbildes. Eigentümerinnen und Eigentümer von großen Grundstücken mit viel Baurecht tragen dabei mehr Verantwortung, um das Quartier zu „durchgrünen“.
Durch die Baurechtsnovelle 2017 sind die Anforderungen an den Umweltbericht im Bauleitplanverfahren deutlich gestiegen. Ein komplexes, tiefergehendes und erweitertes Prüfspektrum haben den Bearbeitungsaufwand erhöht. Der PV erstellt die fundierten Berichte im Rahmen der Bauleitplanverfahren für seine Mitglieder in der Region München.
Die heimischen Rohstoffe sind für die Region München von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Mithilfe der Konzentrationsflächenplanung können Gemeinden Kiesabbauvorhaben steuern. Der PV unterstützt seine Mitglieder seit über 10 Jahren dabei.
Der PV erarbeitete ein Standortkonzept für Photovoltaik-Freiflächenanlagen für die Gemeinde Denklingen. Dafür begutachtete und bewertete er den Bestand und analysierte, ob und inwieweit PV-Anlagen mit der Landschaft zu vereinbaren sind.
In einem Gebiet mit starker landwirtschaftlicher Nutzung möchte die Gemeinde Taufkirchen (Vils) Synergien zwischen Naturschutz und Landwirtschaft erzeugen. Der PV entwickelt dafür Maßnahmen. Zudem sollen die Landschaft für die Erholung genutzt sowie Rad- und Wanderwege besser erschlossen werden.
Beim Bebauungsplan „Wiesenweg“ der Gemeinde Finsing erarbeitete der PV die spezielle artenschutzrechtliche Prüfung. Zusammen mit der Unteren Naturschutzbehörde sowie Vogel- und Fledermausexpertinnen und -experten erstellte der PV das Gutachten. Er integrierte auch artenschutzrechtliche Belange in ein städtebauliches Gesamtkonzept.
Der Gemeinderat Sulzemoos beauftragte den PV, den Bebauungsplan „Östlich der Lindenstraße“ auszuarbeiten sowie einen Fachbeitrag zum Artenschutz zu erstellen.
Auf einer großen Fläche entwickelte der PV für die Gemeinde Gilching im Zuge des Bauleitplanverfahrens „Gewerbegebiet Argelsried“ ein Ausgleichsflächenkonzept. Davon profitierte auch der Bebauungsplan „Fernwärmezentrale“.
Der PV erstellt für die Gemeinde Forstern einen städtebaulichen Entwurf für ein neues Wohnquartier am Ortsrand. Dichter Geschosswohnungsbau findet seinen Ausgleich in multifunktionalen Freiflächen und einer grüne Achse, die durch ein Gebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern in eine Aue führt.
Mit der Baurechtsnovelle von 2017 entstehen deutlich gestiegene Anforderungen an den Umweltbericht im Bauleitplanverfahren, die auch den Bearbeitungsaufwand erhöhen. Der PV erstellt für seine Mitglieder fundierte Berichte im Rahmen der Bauleitplanverfahren.
Am Ortsrand der Gemeinde Tuntenhausen entsteht ein neuer Kindergarten auf der grünen Wiese. Dafür erstellte der PV den Bebauungsplan und erarbeitete einen Umweltbericht. Um negative Folgen des Eingriffs in Natur und Landschaft zu kompensieren, weist die Gemeinde eine Ausgleichsfläche aus.
