Die Region München umfasst die Landeshauptstadt München, die acht umliegenden Landkreise Dachau, Ebersberg, Erding, Freising, Fürstenfeldbruck, Landsberg am Lech, München und Starnberg sowie die 185 kreisangehörigen Gemeinden in diesen Landkreisen. Hier leben 2018 rund 2,91 Mio. Einwohner. Die Zahl der Einwohner steigt stetig. Seit 2008 hat die Region einen Zuwachs von 264.000 Einwohnern verzeichnet, bis 2038 prognostiziert das Bayerische Landesamt für Statistik etwa 3,18 Mio. Einwohner. Das Bevölkerungswachstum ist vor allem auf die Wanderungsüberschüsse (Zuzüge minus Fortzüge) zurückzuführen.
Rund 1,46 Mio. sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (SVB) arbeiten in der Region München – davon 874.000 in der Landeshauptstadt München und 585.000 im Umland. 2017 und 2018 wurden wieder etwas mehr Wohnungen gebaut als in den Vorjahren (2017: 13.923, 2018: 13.961). Insgesamt gibt es 1,46 Mio. Wohnungen in der Region – davon etwa 800.000 in München und 656.000 im Umland. Der Anteil der geförderten Wohnungen im Sozialwohnungsbau ist sehr gering. Regionsweit wurden 2018 nur 1.102 geförderte Wohnungen bewilligt, davon der Großteil (945) in der Stadt München.
Es gibt einen großen Wohnraumbedarf in der Region München, allerdings nicht nur für die Zuzügler. Auch die angestammte Bevölkerung benötigt immer mehr Platz. Zum einen, weil immer weniger Menschen in einer Wohnung leben und zum anderen, weil die Wohnfläche pro Einwohner stark zugenommen hat.
