In Haimhausen entsteht ein neues Quartier, das soziale Einrichtungen und Wohnraum vereint – PV übernimmt städtebauliche Beratung, Bauleitplanung und ändert FNP
Beim Spatenstich: Haimhausens Erster Bürgermeister Peter Felbermeier (links im Bild) und PV-Planerin Dana Breitenbach (rechts im Bild) © Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München (PV)
Viel Platz für Begegnung © Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München (PV)
Die Gemeinde Haimhausen bringt ihr neues Quartier an der Valleystraße mit dem Bau des achtgruppigen Kinderhauses auf den Weg. Im August 2025 erfolgte der offizielle Spatenstich. Auf dem angrenzenden Areal ist zudem ein Wohngebiet mit ca. 36 Geschosswohnungen, eine Einrichtung für senioren- und pflegegerechtes Wohnen und ein neuer Standort für das Jugendzentrum (JUZ) geplant.
Der Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München (PV) hat das Projekt begleitet und aktiv mitgestaltet – vom städtebaulichen Entwurf über die Bauleitplanung bis zur Änderung des Flächennutzungsplans (FNP).
Ort für Jung & Alt
Das zukunftsweisende Quartier kombiniert Wohnraum mit sozialer Infrastruktur für alle Generationen. Dabei ist die Anordnung der Gebäude auf die Bedürfnisse der unterschiedlichen Zielgruppen ausgerichtet: ruhigere Wohnbereiche im Osten, lebendige Treffpunkte wie Kita und JUZ mit benachbartem Abenteuerspielplatz im Westen. Im Fokus der Planung standen außerdem kurze Wege, reduzierte Stellplätze, viel Grün sowie Ausgleichsflächen innerhalb des Quartiers.
Planung wird Realität
Herausforderungen wie die Entwässerung löste der PV projektbegleitend in Zusammenarbeit mit Fachleuten für Erschließungsplanung. Bei Starkregen fängt eine Mulde Hangwasser auf und leitet es sicher in ein Retentionsbecken, das im Quartier liegt, ab. Das Regenwasser von Straßen und Wegen sammelt sich in speziellen Versickerungsanlagen. So bleibt das Gebiet vor Überschwemmungen geschützt, und das Regenwasser kann umweltfreundlich versickern.
Das Projekt zeigt, wie integrierte Ortsentwicklung gelingt – es vereint sozialen Bedarf, Wohnungsbau, Mobilität und ökologische Anforderungen mit einer zukunftsfähigen Umsetzung.
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