Wie und vor allem wo soll sich die Stadt Geretsried künftig entwickeln? Die Stadt hat ihren Flächennutzungsplan (FNP) mit integriertem Landschaftsplan neu aufgestellt; der alte war von 1995 und seitdem hat sich viel verändert – gesellschaftlich, wirtschaftlich und ökologisch. Wichtig für die Flächennutzungsplanung ist die Frage, wie viele Menschen künftig in Geretsried wohnen und arbeiten werden. Davon hängt ab, wie viel Raum für Schulen, Arbeitsplätze, Sport, Wohnen, Freizeit und Natur benötigt wird. Durch die geplante Verlängerung der S-Bahnlinie mit drei neuen Haltepunkten in Geretsried wird die Stadt künftig deutlich besser innerhalb der Metropolregion München vernetzt sein. Auch die geplante Verlegung der Bundesstraße B11 eröffnet langfristig neue Möglichkeiten für die Stadtentwicklung. Diese Chancen muss der neue Flächennutzungsplan bereits heute berücksichtigen.
Expertenwissen vor Ort
Dazu war die Meinung der Bürgerinnen und Bürger gefragt. Der Stadtrat hatte sich bereits im Vorfeld intensiv mit der zukünftigen Entwicklung beschäftigt und sich anschließend dazu mit der Öffentlichkeit ausgetauscht. Alle Geretsriederinnen und Geretsrieder sollten ihr Expertenwissen abgeben – vor Ort und per Online-Umfrage mit interaktiver Karte, um es in künftige Planungen zu integrieren.
Der Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München (PV) begleitete den gesamten Prozess. Er entwickelte und betreute zudem die Online-Umfrage und die vor Ort durchgeführten Walkshops. Die Walkshops sind ein neues Beteiligungsformat in der Stadtentwicklung. Ende Oktober 2025 hat das PV-Team die Ergebnisse dem Stadtrat präsentiert. Details finden Sie auf einer interaktiven Karte und in einer Präsentation.
Banner, Online-Umfrage, Walkshops
Mit großen Bannern überall im Stadtgebiet hat die Stadt alle Einwohnerinnen und Einwohner aufgefordert, an einer Online-Umfrage teilzunehmen – auch Kinder und Jugendliche. Von Mitte Mai bis Ende Juli 2025 konnten sie ihre Wünsche, Vorschläge und Kritikpunkte online in einer interaktiven Karte räumlich markieren und eintragen. Zudem konnten sie an drei Walkshops teilnehmen, um sich vor Ort an Infostationen einen Überblick über die Optionen der Stadtentwicklung zu verschaffen.
Die Teilnehmerinnen und Teilnehmer hatten die Möglichkeit, sich über verschiedene Themen zu informieren und ihre Meinung einzubringen. Alle, die teilnahmen, durften ihre Fragen, Anmerkungen und Wünsche anhand des Vorentwurfs zum FNP und der aufgestellten Infotafeln verorten und diskutieren. Die Themen reichten von „Wohnen für alle“ und „Anbindung an S-Bahnhalte“ über „Freizeit, Sport und Kultur“ oder auch „Verbindung Stadt und Grünräume“ bis hin zu „Bildung und Betreuung“ sowie „Arbeiten und Gewerbe“.
Lieblingsorte, Querungen zu Grünräumen, Spiel & Sport
Am liebsten halten sich die Teilnehmerinnen und Teilnehmer der Online-Umfrage am Karl-Lederer-Platz auf. Der Rathausplatz dient als ein Ort, mit dem sich die Geretsriederinnen und Geretsrieder gerne identifizieren. Der von der Stadt umgestaltete Platz wird als Aufenthaltsort angenommen.
Weitere Lieblingsorte sind neben dem Eisstockschützenverein (ESV) Geretsried auf Rang 2 Naturerlebnisse wie der Isarausblick auf Rang 3, der Stadtwald und die Isar selbst. Diese Lieblingsorte bestätigen die Räume und Flächen, die im Flächennutzungsplan besonders beleuchtet werden. Diese Naturräume in fußläufiger Entfernung nehmen die Befragten als besondere Ressource und Qualität der Stadt Geretsried wahr.
Wohnen für alle
Die zukünftige Entwicklung setzt klar auf nachhaltiges Bauen und den Schutz der Landschaft. Die Stadt soll sich insgesamt stärker nach innen entwickeln. Innerhalb der vorhandenen Siedlungsstruktur gibt es noch genügend Flächen für eine sinnvolle Nachverdichtung. Bestehende identitätsstiftende Orte in den Stadtteilen sollen gesichert und aufgewertet werden. Gleichzeitig werden zentrale Bereiche wie Gartenberg und Stein schrittweise zu modernen, nachhaltigen Stadtquartieren weiterentwickelt.
Mit Blick auf das Wohnen wünschen sich die Einwohnerinnen und Einwohner mehr bezahlbaren Wohnraum sowie Wohnraum für Familien. Auch Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften sowie Wohnraum für Seniorinnen und Senioren stehen ganz oben auf der Wunschliste.
Mehr Wege zur Natur, mehr Sport & Spiel
Freiräume und Landschaft werden immer wichtiger – als Orte für Bewegung, Naturerlebnis und Erholung. Sie sollen nicht nur geschützt, sondern stärker erlebbar gemacht werden. Dazu gehören neue Fuß- und Radwege für Alltag und Freizeit, Erholungsräume und Grünachsen, der Schutz wertvoller Naturräume und eine bessere Vernetzung über Gemeindegrenzen hinweg. Gefragt nach fehlenden Wegeverbindungen in Natur- und Naherholungsräume haben sich die Befragten stärkere Ost-West-Verbindungen und vor allem eine Querung der B11 gewünscht. Die Stadt plant nun eine Überführung über die künftige S-Bahntrasse und die verlegte B11.
Des weiteren möchten die Befragten viele kleine verschiedene Sport- und Spielangebote verteilt im öffentlichen Raum – mit oder ohne Verein in der Nähe. Einige davon verwirklicht die Stadt bereits und erstellt Bebaungspläne, etwa im Ortsteil Gartenberg.
Interaktive Karte - So geht's
- Zoomen Sie mit dem Mausrad in der Karte.
- Über den Button „Dargestellte Karten“ sehen Sie alle Informationen und Routen.
- Abhängig vom Zoomfaktor sind die Informationen und Routen in der Karte sichtbar (schwarze Schrift) oder nicht sichtbar (graue Schrift.)
- Klicken Sie auf die Checkbox, um die verschiedenen Informationen oder Routen ein- und auszublenden.
- Über den Button „Legende“ werden Ihnen die Symbole erklärt.
- Wenn Sie in der Karte auf ein Objekt klicken, öffnet sich ein Popup-Fenster mit weiteren Informationen.
- Den Kartenhintergrund zwischen OpenStreetMap-Karte und Luftbild wechseln Sie über den Button „Hintergrundkarte wechseln“.
- Der Link Größere Karte anzeigen öffnet die interaktive Karte in einem neuen Tab.
Download Präsentation
Auswertung der Online-Beteiligung mit allen Fragen und Ergebnissen sowie der Walkshops (9,4 MB)
Mitgehen. Mitradeln. Mitreden!
An jeweils drei unterschiedlichen Stationen in Geretsried tauschten sich Interessierte mit der Politik oder den Fachplanerinnen und Planern aus, um in lockerer Atmosphäre die Themen der künftigen Gestaltung des gemeinsamen Lebensraums diskutieren. Ein Walkshop dauerte etwa 90 Minuten. Auch Kinder und Jugendliche waren explizit aufgefordert mitzumachen.
Die Walkshops deckten verschiedene Routen und somit Themen ab:
- In Walkshop 1 ging es mit dem Radl entlang der künftigen S-Bahn-Haltestellen. Hier beteiligten sich mehr als 25 Leute.
- Bei Walkshop 2 gingen die Teilnehmerinnen und Teilnehmer durch Geretsried Süd.
- Bei Walkshop 3 spazierten knapp 30 Personen durch den Gartenberg und verschiedene Grünräume.
Bildergalerie: Walkshops in Geretsried
Ihr Kontakt zur Online-Beteiligung Geretsried
Luisa Maria Becker-Nickels
M.Sc. Umweltplanung und Ingenieurökologie