Regionsdaten
Wohnen & Flächennutzung

Datenstand: 2017
 
Veröffentlicht: März 2019

In der Region München werden wieder mehr Wohnungen gebaut. 13.900 sind 2017 entstanden. Zum Vergleich: Die Bevölkerungszahl stieg von 2016 auf 2017 um rund 4.300. Diese niedrige Zahl beruht vor allem auf den Abmeldungen von Amts wegen, die als Folge von Rückläufern verschiedener Wahlen im Jahr 2017 verstärkt durchgeführt wurden und 2017 in der Landeshauptstadt München mit fast 47.000 Personen dreimal so hoch liegen wie in einem normalen Jahr.

Von 1980 bis 2017 ist der Anteil der Siedlungs- und Verkehrsfläche an der gesamten Gebietsfläche der Region München von 11,4 auf 17,6 Prozent gestiegen, d. h. um sechs Prozentpunkte. Die Siedlungs- und Verkehrsfläche nimmt also rund 18 Prozent der gesamten Regionsfläche ein. Tatsächlich versiegelt sind jedoch nur ca. 50 Prozent der Siedlungs- und Verkehrsfläche. Also sind von 1.000 qm Gebietsfläche etwa 90 qm bebaut.

Die Effizienz der Flächennutzung kann man u.a. an der Siedlungs- und Verkehrsfläche je Einwohner und sozialversicherungspflichtig Beschäftigten (SVB) ablesen. Also wie viel Fläche wird pro Einwohner und SVB genutzt? Diese Kennziffer ist in der Landeshauptstadt München entsprechend ihrer Baustruktur sehr gering und liegt bei ca. 100 qm. Je weiter man in der Region in die ländlich geprägten Bereiche kommt, desto höher wird dieser Anteil bis ca. 600 qm pro Einwohner und SVB.

Darin spiegelt sich neben der unterschiedlichen Siedlungsdichte in Stadt und Land natürlich auch die hohe Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten,
die sich in der Stadt und im engeren Umfeld konzentriert. In der Landeshauptstadt München, in den Landkreisen Dachau und München und im geringen Umfang in Erding und Fürstenfeldbruck ist diese Kennzahl im Vergleich zu 2008 sogar zurückgegangen.